Que Hipoteca tomar

Todos los Bancos ofrecen diferentes paquetes u opciones de hipoteca. Decidir cual de los productos financieros es el más conveniente es una tarea muy delicada ya que las opciones son muy variadas y las condiciones particulares de la hipoteca dependen mucho de las características de crédito del aplicante. A simple vista cada banco ofrece básicamente lo mismo, pero al hacer un estudio profesional y personalizado de cada detalle, los varían haciéndolos diferentes para cada quien, por lo que ponemos todo nuestro esfuerzo en que cada uno de nuestros clientes cuenten con la mejor asesoría y apoyo.

Lo más usual  y a la vez lo más cómodo en mensualidades, son las hipotecas calculadas para ser pagadas en 35 años. Estas se obtienen de distintos medios financieros, a saber, un banco, una entidad financiera o un particular y por un tiempo determinado, a un interés que dependerá de la tasa del mercado. Al referirnos a tiempo determinado se trata de que el cliente realiza la transacción con ese prestamista por 6 meses, o por 1 año, 5 años, 10 años, o según convenga al cliente y según la tasa de interés que ofrezcan, según el caso; las tasas de interés varían constantemente y sin previo aviso por lo que se toma en consideración el riesgo del tiempo y se refleja en el interés otorgado.

La hipoteca más común a tomar es la calculada en una amortización de 35 años, con un prestamista especifico por los primeros 5 años que le dará una tasa que no variara por ese periodo de tiempo (5 años), y que le dará la tranquilidad de saber que durante ese tiempo inicial sus pagos mensuales serán siempre los mismos y con el mismo prestamista, esta relación contractual tendrá obligaciones de pago mensual del préstamo, así como el mantenimiento y cuidado del bien inmueble que garantiza el préstamo, es decir, la propiedad objeto de la transacción, obligándose también el deudor hipotecario, es decir el que adquiere la hipoteca a la obtención de un seguro que proteja a la propiedad de perdida total o parcial; dentro de este contrato también habrá una cláusula que le permitirá al prestamista ejecutar o vender la propiedad en el caso que usted no pudiera cubrir los pagos mensuales, (P.O.S.) también se contemplarán las penalidades, en el caso de que usted quisiera cancelar la hipoteca antes de los 5 años establecidos en el contrato del ejemplo inicial. Al término de esos primeros 5 años, el deudor hipotecario quedará libre para pagar la deuda completa, continuar con el mismo acreedor hipotecario o elegir a cualquier otro que le ofrezca mejores condiciones para el siguiente término y podria inclusive en este momento cambiar la amortizacion nuevamente a 35 años o dejarla por donde va o inclusive reducirla y el procedimiento será aplicado para el remanente de la deuda, es decir, el término faltante.  Además los bancos usualmente permiten pagos extras que pueden realizarse mensual o anualmente para así amortizar el capital y pagar la hipoteca más rápidamente y obviamente reducir los intereses.

Son muchos los aspectos que pueden considerarse, interesantes de conocer y que lo ayudaran en el desarrollo de su economía, y lo importante es que Usted tenga conocimientos de que existen, sepa de qué se tratan para que los utilice para su beneficio. Será nuestra tarea y obligación informarle con detalles de los pormenores de los productos financieros para que en un futuro este listo para tomar el que mas le convenga.