By: Dionis Padron

Gran variación en el numero de viviendas vendidas en Toronto

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Variación mercado inmobiliario en Toronto primavera 2012-2013

Las ventas de viviendas Toronto retrocedieron en el primer trimestre de 2013, culminando el período con un 17 por ciento de disminución en marzo. Durante el primer trimestre de 2013 hemos visto una fuerte caída en las ventas en los dos extremos del mercado, el segmento de lujo y el segmento de primeros compradores. La disminución de la demanda de los primeros compradores se debió principalmente a los cambios en las reglas de hipoteca que se introdujeron el pasado verano. Estas mismas razones  son las que  están impulsando la gran variedad en los números de compra y venta que estamos viendo en el primer trimestre de 2013. Algunas zonas con tasas de variación por encima del 50 por ciento reflejan un bajo número de ventas en el período o una diferencia en la mezcla de tipos de viviendas vendidas. Por ejemplo, una zona en el que más que hay más condominios que casas fueron vendidas en el primer cuarto del  2012, pero en los que vendieron más casas que condominios en el primer cuarto de 2013 mostrarán un aumento en el precio promedio  porque normalmente las casas se venden por más dinero que los condominios.


















Porcentaje de cambios de precios Enero. - Marzo. 2012 vs. Enero. - Marzo. 2013

 
 
 
 
 
 
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NEIGHBOURBOOD CHANGE
Agincourt 4%
Alderwood -3%
Alexandra Park 51%
Allenby -4%
Amesbury 25%
Armour Heights 33%
Baby Point -51%
Bathurst Manor 11%
Bay Street Corridor -1%
Bayview Village -6%
Beaconsfield -2%
Bedford Park 3%
Beechborough-Greenbrook -6%
Bendale-Cedarbrae 5%
Bennington Heights -10%
Bickford Park 1%
Birchcliff 16%
Blake-Jones 1%
Bloor West Village -6%
Bridle Path N/A
Broadview North 21%
Brockton Village 10%
Cabbagetown 17%
Caribou Park 11%
Carleton Village 15%
Casa Loma 1%
Centennial Park 8%
Central East York 6%
Chaplin Estates 9%
Chinatown 2%
Christie Pits 8%
Church and Wellesley 30%
Cityplace 2%
Clairlea 5%
Cliffcrest 14%
Cliffside 3%
Corktown 15%
Corso Italia 5%
Crescent Town -23%
Cricket Club -7%
Danforth Mosaic 9%
Davenport 0%
Davisville Village -14%
Deer Park 28%
Don Mills -5%
Don Valley Village 11%
Dorset Park 5%
Dovercourt Park 2%
Downsview 23%
Dufferin Grove 6%
Earlscourt -13%
East End Danforth 7%
Eatonville -17%
Elia 14%
Fairbank 12%
Fashion District -2%
Financial District 6%
Flemingdon Park 16%
Forest Hill -9%
Fort York 0%
Glen Park -18%
Graydon Hall 52%
Guildwood -9%
Harbourfront 3%
Harwood -7%
Henry Farm -2%
High Park -3%
Highland Creek 19%
Hillcrest 18%
Hoggs Hollow 22%
Humber Bay -1%
Humber Heights -6%
Humber Summit 4%
Humber Valley Village -4%
Humberlea 10%
Humewood-Cedarvale 9%
Islington Village -29%
Jarvis Street Corridor -27%
Keelesdale -2%
Kennedy Park 9%
Kensington Market N/A
L'Amoreaux -3%
Lambton 20%
Lansing 2%
Lawrence Heights 23%
Lawrence Manor 39%
Lawrence Park -12%
Leaside 10%
Ledbury Park 7%
Leslieville 2%
Liberty Village -6%
Little Italy -3%
Long Branch -17%
Lytton Park -26%
Malvern 11%
Markland Wood 7%
Milliken 6%
Mimico 7%
Moore Park 14%
Morningside Heights 7%
Moss Park 24%
Mount Dennis 3%
New Toronto 4%
Newtonbrook 0%
North Toronto -12%
O'Connor-Parkview -4%
Oakridge 1%
Oakwood-Vaughan -1%
Old East York 10%
Old Mill -12%
Parkdale South -8%
Parkwoods -1%
Playter Estates 48%
Pleasant View 11%
Port Union 3%
Princess-Rosethorn 7%
Rathnelly -18%
Regal Heights 10%
Rexdale 4%
Richview -9%
Riverdale 6%
Roncesvalles 10%
Rosedale -6%
Runnymede -19%
Scarborough Town Centre -1%
Scarborough Village 0%
Seaton Village -10%
Smithfield -15%
South Annex 35%
South Hill 13%
St. James 2%
St.Andrew-Windfields 17%
St.Lawrence 6%
Summerhill 21%
Sunnylea 18%
Swansea -1%
Syme 24%
Tam O'Shanter Sullivan 3%
Teddington Park -19%
The Annex 2%
The Beach -2%
The Danforth -9%
The Distillery District -8%
The Entertainment District 18%
The Junction 20%
The Kingsway 19%
The Queensway 5%
Thistletown 5%
Thorncliffe Park -5%
Trinity Bellwoods -28%
Trinity Niagara 8%
Victoria Park Village -21%
Wallace Emerson -6%
Wanless Park 55%
West Deane Park 1%
West Hill -7%
West Rouge 3%
Weston 13%
Wexford 8%
Willowdale -2%
Woburn 6%
Woodbine Corridor 16%
Woodbine-Lumsden 6%
Yonge-Dundas Square 5%
York Mills 16%
York South -3%
Yorkville -30%

Percent change of all neighbourhoods

 
20% or more
11%
 
10% to 19.9%
18%
 
0% to 9.9%
34%
 
-0.1% to -9.9%
23%
 
-10% to -19.9%
8%
 
-20% or more
5%
 
Not available
1%
 
20% or more
 
10% to 19.9%
 
0% to 9.9%
 
-0.1% to -9.9%
 
-10% to -19.9%
 
-20% or less
 
Not available

Nota Originall del  The Globe and Mail Apr. 18 2013
Interactive: Christopher Manza/The Globe and Mail
Sources: RealosophyToronto Real Estate Board