Costos de cierre de las transacciones inmobiliarias en el GTA Residentes vs Extranjeros
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Si bien, tu pago inicial y la hipoteca que adquieras, cubrirán el precio de compra de tu vivienda, es sensato considerar los otros gastos involucrados en la compra de una propiedad.
Los costos de cierre son los honorarios asociados con la compra de una casa, que se pagan al cierre de una transacción de bienes raíces. El cierre es el momento en que el título de la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Estos varían ampliamente en función de dónde está situada la propiedad, el tipo de propiedad que adquieras y el tipo de préstamo que elijas.
Existen algunas diferencias entre los costos de cierre para residentes Canadienses y los costos de cierre para ciudadanos extranjeros como te los mostramos a continuación:
En resumen, los costos de cierre de una transacción inmobiliaria:
Antes de cerrar
- Depósito
Para extranjeros es el 35% del precio de la propiedad, pagado también, dentro de las 24 horas posteriores a la aceptación de la oferta.
- Avalúo de la propiedad:
- Inspección de la casa
Durante el cierre
- Saldo del precio de compra:
- Honorarios legales:
(aproximadamente son como $ 1,800 por una compra de $ 500,000)
- Seguro de título:
- Comisión de agente hipotecario:
- Impuesto de transferencia de tierra de Ontario:
Si la vivienda está ubicada en la Ciudad de Toronto, se paga doble impuesto pero, si es tu primera vivienda en Canadá, puedes aplicar para un reembolso de este segundo pago, sin importar si eres residente ó extranjero.
- Impuesto sobre especulación para no residentes:
Todo sobre las condiciones para el reembolso de el impuesto de especulación para no residentes
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